쿡 카운티 2023 재산세 급등

쿡카운티 재산세 고지서가 공개된 가운데 일부 지역에서는 재산세가 무려 20%~50% 오른 것으로 확인됐다. 한인 밀집 지역인 북서 서버브의 경우 상대적으로 인상폭이 낮았다. 쿡카운티 재무관실이 26일 공개한 2023 재산세(2024년 우편 발송분) 고지서 보고서에 따르면 남부 서버브 쿡카운티 주택 소유주들은 중간 재산세가 전년 대비 19.9%가 올랐다. 중간 재산세가 이 정도고 일부 특정 지역 소유주들은 재산세가 30% 이상 인상된 곳도 있었다. 이처럼 재산세가 크게 오른 것은 세율이 오른 것과 코로나19 팬데믹 당시 적용됐던 세율 인하 조치가 끝났고 부동산 거래 가격이 크게 뛰었으며 상업용 건물들이 적극적으로 재산세 인상에 대한 재심을 청구하고 승인 받으면서 상대적으로 주택에 대한 재산세가 크게 올랐기 때문이다. 아울러 남부 쿡카운티 지역이 작년 재산세 재산정 작업을 했고 이번 재산세 고지서에서 인상분이 반영됐기 때문에 작년에 비해 세금이 크게 오른 영향도 있었다. 쿡카운티 전체로 보면 총 180만개의 재산세 고지서가 발부됐고 이를 통해 183억달러가 걷힐 예정이다. 작년 대비 재산세 인상액은 7억600만달러고 이 중 6억달러 이상이 주택 재산세 인상에서 나왔다. 쿡카운티 주택 중에서 재산세가 오른 경우는 130만 가구였고 8만8000개는 상업용 건물이었다. 재산세가 인하된 주택은 25만가구였다. 쿡카운티 전체로 보면 재산세 인상률은 4%다. 하지만 남부 쿡카운티 지역의 인상률은 20%였는데 이는 최근 30년래 가장 높은 수치다. 또 쿡카운티 재산세가 오른 것은 최소 30년 연속으로 기록됐다. 재산세 인상률이 가장 높았던 지역으로는 칼류멧 파크로 50%에 육박했고 마크햄이 43%, 파크 포레스트가 41%, 쏜튼이 40%로 집계됐다. 반면 북서부 쿡카운티 지역의 재산세는 4%가 올랐고 노우드파크 타운십이 9.2%, 프로스펙트 하이츠가 7.9%, 나일스 6.2% 오른 것으로 집계됐다. 시카고시의 경우 평균 재산세 인상률은 2.6%였다. 시카고는 올해 재산세 재산정이 이뤄지고 있어 내년에 재산세가 크게 오를 것으로 보인다. 북서부 서버브는 내후년 재산세의 대폭 인상이 예상된다. 한편 쿡카운티 재산세 고지서는 7월초부터 각 가정에 배달된다. 세금 납부일은 8월1일까지다. 쿡카운티 재무관실 웹사이트(cookcountytreasurer.com)에 접속하면 재산세 내역을 상세 검색할 수 있다. Nathan Park 기자카운티 재산세 재산세 인상률 재산세 고지서 주택 재산세

2024-06-27

작년 팰팍·포트리 재산세 인상률 낮아

뉴저지주가 작년에도 재산세 전국 1위를 기록했지만, 이곳에 거주하는 한인들의 부담은 크게 늘지 않았을 것으로 보인다. 한인밀집지역인 팰리세이즈파크, 포트리 등의 인상률은 버겐카운티 평균 이하를 기록했다. 뉴저지주 소비자보호국(DCA)에 따르면 2023년 뉴저지주 재산세 평균은 9803달러로 전년(9490달러)보다 3% 올랐다. 인상률은 최근 인플레이션율과 비슷한 수준이다. 버겐카운티의 경우 작년 재산세가 평균 1만2855달러에 달했다. 전년보다 2.7%(334달러) 올랐다. 한인이 많이 거주하는 팰리세이즈파크의 경우 평균 1만700달러로 전년보다 2.3%(243달러) 올랐다. 포트리는 1만1796달러에서 1만1824달러로 0.2%(27달러) 인상되는 데 그쳤다. 잉글우드클립스(1.9%)·리틀페리(2.4%)·리지필드(1.1%)·에지워터(0.9%) 등의 인상률도 평균보다 낮았다. 인상률이 가장 높은 타운은 라클리였다. 1년 새 9.7%(1122달러) 오른 1만2636달러를 기록했다. 우드클리프 레이크와 레오니아도 각각 7%, 5.9% 인상되며 거센 오름세를 보였다. 우드클리프 레이크의 작년 평균 재산세는 1만8549달러, 레오니아는 1만4777달러로 집계됐다. 엘름우드파크와 테터보로는 전년보다 오히려 감소했다. 엘름우드파크는 1만61달러에서 1만1달러로, 테터보로는 2337달러에서 2108달러로 각각 줄었다. 인상 폭이 둔화했어도 카운티 평균 1만2000달러를 훌쩍 넘는 재산세는 여전히 부담스러운 수준이다. 뉴저지주는 2023년에도 또다시 재산세율 전국 1위라는 불명예를 안았다. 금융정보업체 월렛허브에 따르면 뉴저지주의 재산세율은 2.33%로 전국에서 가장 높았다. 일리노이(2.11%), 커네티컷(2%) 등이 뒤를 이었다. 뉴욕은 1.64%로 6번째였다. 이하은 기자 lee.haeun@koreadailyny.com재산세 인상률 재산세 인상률 뉴저지주 재산세 재산세율 전국

2024-02-21

뉴욕주 재산세, 내년에도 최대 2% 인상

뉴욕주의 재산세 인상률 상한선이 3년 연속 2%로 적용될 방침이다. 14일 뉴욕주 감사원은 “물가상승률을 반영하면 2024~2025회계연도에 6.26%에 달하는 재산세 인상률을 적용해야 할 것으로 추정되기 때문에, 대신 뉴욕주 인상률 상한선인 2%를 택하게 됐다”고 밝혔다. 뉴욕주는 재산세 연간 인상률을 물가상승률과 2% 중 낮은 것으로 제한하는 세부담상한제를 적용하고 있다. 더 높은 인상률을 적용해도 되지만, 이 경우 로컬정부는 주정부의 지원금을 받을 수 없다. 다만 뉴욕시는 이러한 재산세 인상률 상한선의 적용을 받지 않는다. 이에 따라 뉴욕주는 2022~2023회계연도부터 3년 연속 재산세 인상률을 2%로 적용하게 됐다. 2% 상한선은 버펄로·로체스터·시라큐스·용커스 등을 포함해 676개 학군과 10개 도시에 적용된다. 물가상승에도 재산세 인상률 상한선이 2%로 고정됐기 때문에 로컬정부와 기관들은 실질적인 예산 감소를 겪을 가능성도 있다. 톰 디나폴리 주 감사원장은 “예산을 준비할 때 재산세 상한선이 2%라는 점을 고려해 재정에 신중을 기해야 한다”고 조언했다. 김은별 기자뉴욕주 재산세 뉴욕주 재산세 재산세 인상률 재산세 상한선

2023-07-14

뉴욕주 재산세 인상률 상한선 2년 연속 2%

뉴욕주의 재산세 인상률 상한선이 2년 연속 2%로 제시됐다. 13일 뉴욕주 감사원은 “물가상승률을 반영하면 8.0%에 달하는 재산세 인상률을 적용해야 하기 때문에, 대신 뉴욕주 인상률 상한선인 2%를 택하게 됐다”고 밝혔다. 뉴욕주는 재산세 연간 인상률을 물가상승률과 2% 중 낮은 것으로 제한하는 세부담상한제를 적용하고 있다. 더 높은 인상률을 적용해도 되지만, 이 경우 로컬정부는 주정부의 지원금을 받을 수 없다. 다만 뉴욕시는 이러한 재산세 인상률 상한선의 적용을 받지 않는다. 뉴욕주는 지난해(2022~2023회계연도)에도 재산세 인상률을 2%로 발표한 바 있다. 물가상승률이 급등하면서 2019년 이후 처음으로 인상률 상한선이 2%로 오르게 된 것이다. 2023~2024회계연도 역시 40년 만에 최악 수준인 물가를 반영했기 때문에 재산세 인상률 상한선은 2년 연속 2%를 유지하게 됐다. 뉴욕주 재산세 인상률 상한선은 2018년과 2019년 각각 2%로 결정된 뒤, 2020년엔 1.81%, 2021년엔 1.23%로 낮아진 바 있다. 2% 상한선은 버펄로·로체스터·시라큐스·용커스 등을 포함해 676개 학군과 10개 도시에 적용된다. 작년 소비자물가 상승률이 9%대까지 올랐음에도, 재산세 인상률 상한선은 2%로 고정됐기 때문에 로컬정부와 기관들은 실질적인 예산 감소를 겪을 가능성도 있다. 톰 디나폴리 주 감사원장은 “예산을 준비할 때 재산세 상한선이 2%라는 점을 고려해 재정에 신중을 기해야 한다”고 조언했다. 김은별 기자뉴욕주 재산세 재산세 인상률 인상률 상한선 뉴욕주 재산세

2023-01-13

시카고 재산세 최대 40% ‘껑충’

최근 발송되기 시작한 쿡 카운티 재산세 고지서를 분석한 결과 지역에 따라 재산세 인상률에 큰 차이가 발생한 것으로 나타났다. 쿡 카운티 재무관실은 최근 온라인에 올려놓은 2021년도 하반기 재산세 고지서 180만장을 분석한 결과를 공개했다. 쿡 카운티 재산세 규모는 총 167억달러로 전년 대비 4%가 올랐다. 금액으로는 6억1400만달러가 인상됐다. 이 중 주택에 부과된 재산세는 3억3000만달러, 상업용 건물에 부과된 재산세가 2억8500만달러가 각각 올랐다. 쿡 카운티의 재산세가 작년 대비 오른 것은 시카고 시와 시카고공립학군(CPS)이 재산세 과세를 올렸기 때문이다. CPS는 1억1400만달러, 시청은 9400만달러를 각각 올렸다. 최근 확정된 2023년 시카고 시 예산에는 재산세 인상이 들어가 있지 않지만 현재 발송되고 있는 재산세 고지서는 2021년 시카고 예산을 반영한 것이기에 차이가 있다. 분석 결과 지역적으로 재산세 인상률은 큰 차이를 보였다. 이는 재산세 재산정 영향 때문이다. 또 재산세 이의 신청 결과 주택 재산세 인상이 상업용 건물보다 높아진 것으로 나타났다. 이번 재산세 고지서에서 세금이 오른 주택은 40만6000채였고 내린 주택은 31만8000채였다. 재산세가 오른 상업용 건물은 3만2000채, 내린 건물은 3만700채였다. 시카고서 재산세가 가장 많이 오른 지역은 Lower West Side로 전년 대비 45.8%가 올랐다. 더글러스 역시 42.7%의 인상률을 기록했다. 한인들이 다수 거주하고 있는 시카고 북부와 북서부 지역 역시 10~15% 정도 오른 것으로 나타났다. 라티노 주민들이 밀집된 북쪽과 북서쪽 지역 역시 지역 재개발의 영향으로 재산세가 상대적으로 많이 올랐다. 반면 시 남부와 서부 지역을 중심으로 하는 저소득층 주택의 경우 재산세가 내린 곳이 많았다. 일리노이 주 재무국은 “시카고 주택의 중간 재산세는 3599달러다. 이는 전년 대비 261달러가 오른 것으로 7.8%의 인상률을 기록했다. 인상률은 높지만 시카고 시의 재산세는 쿡 카운티 중에서 가장 낮은 수준을 유지하고 있다"고 밝혔다. 쿡 카운티 재무관실은 재산세 차이가 발생한 이유로 세율 재산정과 세수증대사업지구(TIF), 팬데믹 재조정 등의 여파를 꼽았다. 한편 쿡카운티 재산세 고지서는 현재 카운티 재무관실 웹사이트(cookcountytreasurer.com)에서 확인할 수 있고 이달 초 각 가정에 우편으로 배달된다. 세금 납부 기한은 12월 30일이다. Nathan Park 기자시카고 재산세 재산세 인상률 카운티 재산세 재산세 고지서

2022-12-01

내년 뉴욕주 재산세 인상률 상한 2%

뉴욕주의 2023년 재산세 인상률 상한선이 2%로 결정됐다. 토마스 디나폴리 뉴욕주 감사원장은 13일 다음 회계연도 뉴욕주 각 로컬정부의 재산세 인상률 상한선을 2%로 발표했다. 이는 1월 1일부터 12월 31일까지를 회계연도로 적용하는 모든 카운티·타운을 비롯해 44개 시와 13개 빌리지에 해당된다. 다만 뉴욕시는 이러한 재산세 인상률 상한선의 적용을 받지 않는다. 디나폴리 주 감사원장은 “재산세 인상률 상한선을 2년 연속 2%로 제한하게 됐다”며 “2% 최고 상한선을 채택한 것은 2018년과 2019년, 2022년에 이어 이번이 네 번째”라고 밝혔다. 또 “경제가 팬데믹으로부터 회복되면서 로컬정부들이 연방정부로 받는 재정지원 혜택이 막바지에 접어들고 있는데, 물가상승과 투자 수요가 향후 예산 집행에 어려움으로 이어질 수 있다”고 로컬정부들에게 경고했다. 2012년부터 실시된 뉴욕주 재산세 인상률 상한선 제도는 재산세 인상률 2% 이하나 물가상승률 중 낮은 쪽으로 정하고 있으며, 각 로컬 정부가 상한선보다 재산세를 더 올리려면 주민투표를 통해 60% 이상 찬성을 받도록 규정하고 있다. 팬데믹이 시작된 2020년의 경우 재산세 인상률 상한선이 1.56%로 적용됐었다. 이를 지키지 않는 로컬정부는 주정부의 지방정부 지원금을 받을 수 없다. 한편 디나폴리 주 감사원장은 내년 회계연도에 적용되는 인플레이션 계수를 7.17%로 계산했다. 이는 재산세 인상률 상한선 제도를 시작한 이후 최고 수준으로, 지난해 인플레이션 계수(2.3%)의 3배를 넘어서는 수준이다. 김은별 기자 kim.eb@koreadailyny.com뉴욕주 재산세 재산세 인상률 뉴욕주 재산세 내년 뉴욕주

2022-07-14

뉴욕주 재산세 인상률 상한 2%

뉴욕주의 2022~2023회계연도 재산세 인상률 상한선이 3년 만에 2%로 올랐다. 물가상승률을 반영하면 4.7%에 달하는 인상률을 적용해야 하기 때문에, 대신 뉴욕주 인상률 상한선인 2%를 택하게 됐다. 뉴욕주는 재산세의 연간 인상률을 물가상승률과 2% 중 낮은 것으로 제한하는 세부담상한제를 적용하고 있다. 더 높은 인상률을 적용해도 되지만, 이 경우 로컬정부는 주정부의 지원금을 받을 수 없다. 다만 뉴욕시는 이러한 재산세 인상률 상한선의 적용을 받지 않는다. 토마스 디나폴리 주 감사원장은 13일 2022~2023회계연도 재산세 인상률 상한선을 2%로 발표하고, “2019년 이후 처음으로 인상률 상한선이 2%로 오르게 됐다”고 밝혔다. 뉴욕주 재산세 인상률 상한선은 2018년과 2019년 각각 2%로 결정된 뒤, 2020년엔 1.81%, 2021년엔 1.23%로 낮아진 바 있다. 2% 상한선은 버펄로·로체스터·시라큐스·용커스 등을 포함해 676개 학군과 10개 도시에 적용된다. 로컬정부와 기관들은 물가급등에도 상한선은 2%로 고정됐다며 실질적인 예산 감소를 우려하고 있다. 로레인 델러 나소-서폭 교육위원회 부위원장은 “연방 및 주정부가 지원을 늘려주지 않는다면 예산을 짤 때 굉장한 어려움을 겪게 될 것”이라고 전했다. 김은별 기자 kim.eb@koreadailyny.com뉴욕주 재산세 재산세 인상률 뉴욕주 재산세 인상률 상한선

2022-01-13

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